[ 更换 ]
自贡装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

业主 打破 承重 承重墙
问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

新海南客户端、南海网、南国都市报5月10日消息(记者 王康景 文/图)近日,海口南光中心1号楼某业主装修时,疑似擅自打掉承重墙,开了个“门”连接两个房间的事件引发社会关注。记者从执法部门了解到,目前已协调小区物业向项目设计单位去函,获取相关设计图纸和材料,以便进一步对被打掉的墙体进行认定,但暂无结果。事发后,人们对“如何辨别承重结构”“如何落实监管机制”“破坏承重结构要如何处理”等系列问题提出疑问,记者对此也采访了相关职能部门和行业人士。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

执法人员与物业人员在现场查看被打出一个“门”的墙体。

问题

海口此前已发生多起违规装修涉嫌破坏承重结构的事件

记者梳理发现,实际上海口此前已经发生多起违规装修导致承重结构(含承重梁、承重墙等)或疑似承重结构被损坏的事件。例如,2017年8月,海口国瑞城雅士苑小区6栋1单元一临街商铺在装修过程中打坏了一堵疑似承重墙,该商铺上方正是业主家,一共有32层,不少业主对此存在安全忧虑。记者现场观察到被破坏的墙体已被拆除不少面积,且露出混凝土和钢筋。执法部门收到群众举报后,到场要求当事人立即停工,并恢复原状。

2019年8月份,海口龙华区海锦城6栋一业主装修时把房间内的一处承重墙砸除被举报,小区物业、辖区城管等人员现场检查发现确有结构性墙体被破坏,当即责令业主修复。2018年7月份,海口时代城小区一业主违规装修打掉承重墙体,物业和城管等单位要求业主修复,业主把破坏的承重墙体的钢筋重新焊上,接好后浇灌了混凝土。

2018年,在海口国贸三横路华锦苑如意阁5楼,一业主对购买的二手房进行装修,为了增加室内的房间数,结果装修时在承重墙上打洞,露出了钢筋和混凝土,所幸及时停工做了填补和修复。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

物业人员提供的房屋平面图显示房间之间的墙体标线是加粗的线体。

探因

行为人法规意识淡薄、部门执法力度欠缺、物业监管不力

为什么屡屡出现“违规装修”破坏或者涉嫌破坏承重结构的问题?有建筑行业人士表示,一方面是业主装修时的安全意识和法规意识淡薄,对哪些是承重结构不了解或者不在意,只顾自己装修需要;另一方面则是物业在事前事中的提醒监督职责没有尽到,有的没有签订装修服务协议就让业主进场装修,有的签订了协议却没有及时告知和提醒哪些部位不可动,哪些行为不能做,有的事中发现了问题,在无法制止的情况下也没有及时告知执法部门介入执法,最终导致问题更严重。

此外,执法不及时或时间跨度长也是导致问题相对频发的原因之一。从相关案例可以发现,涉嫌打坏和破损承重结构的事件发生后,执法部门往往在查证及认定是否为承重结构的问题上迟迟做不出决定和判断,影响了执法的效率,也从某种程度降低了对违法装修人员的威慑力,甚至有的违法人员还趁机擅自暗中继续施工。

不过也有熟悉情况的执法人员无奈表示,由于判断承重结构的专业性比较强,执法部门往往无法第一时间进行准确判断,而是搜集相关图纸和材料后,去函住建或者规划、设计院等等单位要求协助认定,以便将认定结果作为执法的依据,但有时候会面临协助认定不及时甚至缺少协助的窘境。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

被砸出门洞的墙体比较厚实。

法规

擅自变动承重结构可被罚50万元以上100万元以下

根据《住宅室内装饰装修管理办法》,禁止装修人和装饰装修企业扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。

《建设工程质量管理条例》中规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

“按照有关规定,如果要变动房屋的承重结构,要经原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,要在保证房屋结构安全的前提下才合法。房屋承重结构依法属于业主共有,业主擅自改变是侵害了广大业主的权益。”海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍。

对策

多种方法可辨别哪些部位属于承重结构而不可擅自变更

装修人和装饰装修企业如何准确辨别哪些是承重结构且不可以擅自变动?海口市建筑行业主管部门有关负责人表示,房屋通过验收交房时,业主会收到开发商提交的《质量保证书》和《使用说明书》(简称“两书”),里面都会注明装修、改动时,梁板等主要部位受力、结构,是不能随意动的,要动就需要经过原设计单位提出方案和意见,装修前就需要及时拿出“两书”进行研究和辨别。

此外,装修之前必须依照室内装饰装修管理条例与物业企业签订装修服务协议,物业有责任事先告知并提醒不允许变更或破损承重结构,告知哪些部位不能随便变动或者破坏,装修需严格按照图纸施工。

“施工图纸中会有房屋平面图,图示中承重结构一般都会以加粗实线进行标注出来,要避开这些部位,此外,小区物业需要在装饰装修过程中加强巡查,如果发现装修人或装修企业擅自破坏承重结构就要及时制止,并报给执法部门介入执法。”该负责人表示,装修过程中如果不慎破损了承重结构,比如打到的墙体一发现是混凝土材料或者有钢筋材料,就基本可以判断是承重结构,就要及时停工和修复,还可以通过手部拍打墙体,如果听到是很厚实的声音,也可以初步判断是承重结构,此外,还可以从墙体的厚度来初步判断,如果墙体比较厚,就很可能是承重结构,在确认之前不要轻易去动。

修复

如果已造成承重结构破损必须经有资质设计单位制定修复方案

海口市建筑行业主管部门有关负责人介绍,如果装修人或装修企业已经造成承重结构破损的问题,就必须及时制止并采取措施恢复。

“这里的恢复并不是当事人随意补充混凝土或者砖块等材料,进行回填式的修复,而是必须寻找专业机构比如设计院等单位对破损的承重结构进行评估,并制定合理的修复方案,由符合资质的施工单位依照方案进行严格的修复,确保房屋的结构安全。”该负责人说,待施工单位完成修复后,还需要由比如参建方、设计单位等进行质量评估,确认合格才算完成。

他还表示,如果项目原设计单位已经不存在,甲方(即装修人)有责任委托有相关资质的设计单位参与评估和出具修复方案,再按照方案请有资质的施工单位进行修复作业。

问政海南·追踪丨海口一业主装修疑打破“承重墙” 装修时该如何识别“承重结构”?

相关内容

在装修的时候厨房应该如何提升

在装修中每一个空间都很重要,厨房算得上是功能性很多的一个空间,也是在装修好之后使用率比较高的空间之一,我们在平时装修的时候,外观自然很重要,但是实用性和功能性能也是同样不可缺少的要素,今天就跟着专业自贡装修公司名品装饰一起来看看以下的几个关···

自贡装修多少钱一平米,装修市场价均价

到底自贡装修多少钱一平米?准备装修的广大业主朋友都是秉着想花最少的钱装饰出最佳的效果吧!但是又拘泥于对装修市场的价格不了解,怕被坑。下面小编带大家一起来了解一下。一、自贡装修多少钱一平米之装修档次(仅供参考) 高等装修:半包装修价格一般在5···

小年轻装修怎么省钱又富有个性呢

和以往不同的是,现在的年轻人已经进入了购房和装修的主体,年轻人在自贡装修设计时,大部分人对于装修的功能性要求不是很高,很多人会过度的关注外观这一块,这和他们的性格有比较大的关系。对此,名品装饰也强调了比较多的次数了,就是在装修房子的时候,虽···

舒适的装修设计离不开这几个字

别小看装修,看似就是把毛坯房装修成精致的空间,也许你可能觉得这只是一个比较简单的过程,其实您错了,自贡装修设计可是一门大学问,要想打造舒适的自贡装修设计更是一门学问,整个工程的复杂性根本不是您想的那么简单。自贡装修设计舒适方案名品装饰表示,···

自贡2021年度消费维权十大典型案例|案例十:装修陷阱多 消委帮维权

自贡网记者 欧亚非“3·15”国际消费者权益日即将来临。今年,中消协确定的消费维权年主题为“共促消费公平”。从本月初开始,自贡网对我市2021年度消费维权十大典型案例逐一进行刊载,以形成“放心舒心消费环境建设”社会共治局面,更好地维护广大消···

年底自贡装饰设计省钱新三招

最近听到最多的就是节约用钱,经济不景气,来看装修的业主朋友说得最多的就是资金紧张,所以如何在节省预算的同时保证效果成为重中之重。真正的省钱是合理的省钱,就是如何用最少的预算做最好的装修,今天名品装饰就再和大家聊聊专业自贡装饰公司是如何帮助业···

#自贡装修

·无套路不装修大家好我是邱越,今天讲选择类型的装修公司会更好一点。首先讲一下清单报价的公司,清单报价公司的套路相对要多一点。→第一个就是项目这一坨,清单报价的公司项目是比较多的,可能大多数的业主装完了房子都还不知道有哪些项目,如果真的把项目···

啄木鸟装饰(自贡店):告别装修陷阱、告别中途增项;啄木...

啄木鸟装饰专注高品质家装茶舍、茶庄民居的文化研究,深挖文化内涵元素,以亲情空间、文化空间、思想空间、智慧空间,倾注传统文化和西方建筑文化的家居理念,运用到装饰装修。啄木鸟装饰始终坚信品牌源于品质,口碑源于真诚的企业经营理念,公司秉承精益求精···

春节来临自贡装修设计注意事项

俗话说的好啊,“一年之计在于春”,春天万物复苏,一直以来都是代表好的兆头好的开端。所以,春天的自贡装修设计也是一样哦。那么,在春季的自贡装修设计中,作为业主的我们,究竟要注意些啥呢?自贡名品装饰公司今天为您带来干货。首先就是防火。防火是一直···

切中装修“痛点”互联网 装修平台现身自贡

装修市场“水很深”,被消费者诟病已久。2015年以来,自贡装修市场涌现出一批市场“革新者”,他们用互联网+装修的思维,给传统的装修模式带来新的冲击。自贡市室内装饰装修协会会长李国祥称,这些让人耳目一新的经营模式,确实满足了部分消费者的需求,···

装修一定要请设计师?#自贡

装修是否需要聘请设计师?今天我们来讨论一下这个话题。首先,有三种情况是不需要聘请设计师的。第一种情况是,如果您对家居环境的要求不高,只需要满足基本居住需求,那么就不需要聘请设计师。第二种情况是,如果户型没有太大变动,空间结构也不需要大调整,···

一楼的房子装修要注意什么?

因为种种原因买了一楼或者低矮楼层的朋友们,不用担心,虽然一楼的房子本身会带有一定缺陷,但是装修上可以最大化地去弥补。那么,我们在自贡家庭装修的时候,有哪些需要我们注意的地方呢?自贡名品装饰专业自贡装修公司为您解读。首先,采光需改善这点是毋庸···

家里装修着六样东西千万不能省 #自贡

装修中这六样东西千万不能省,否则会带来麻烦。不要在其他地方省钱,但在这六个地方一定要舍得花钱。·第一,水电材料不能省。水管要选PPR管,而不是PVC管。这种材料具有更好的耐高温和阻燃性能,使用寿命也更长。电线要选BV线,不要选BVR线,因为···

在自贡,房子怎样装修才巴适

自贡,一座有盐有味的城市。在自贡,除了恒大的房子为精装房外,其余的新房基本上都是清水房,需要装修。很多人听到装修一个头两个大,很是懵逼。下面在装修公司上班的小编就为各位普及一下基本装修步骤:1.房屋设计室内设计是装修中比较重要的一步。在清水···

那些自贡装修设计中的小事

装修无小事,责任大于天。很多时候,往往是一件小事情影响着结局的好坏。很多时候,一件小事往往能够决定成功或者是失败,在生活中, 在工作中,在自贡装修设计中,那些不经意的小事都起到了决定先的作用。所以今天就和自贡名品装饰的小编一起来说说自贡装修···

自贡装修环保是永恒的话题

装修环保性是一个永恒的话题,装修材料里的有害气体是不可忽视的存在,几岁的孩童和年迈的老人对它的抵抗力相对较低,所以在装修时就应该考虑进去。自贡名品装饰表示,想要环保的装修,那么首先材料的选择就需要达到环保的需求。想要既环保又美观的装修设计,···

怎么做基装更省心?自贡装修为你现身讲解

基装,从名字上就可以看出,基础装备是最基本的内部装修,我们常说的建筑(切断管道,拆除,建造新的墙体)、水电水(渠道回路的设置和铺设)、墙顶(刮掉所有墙面的天花板上的灰尘,在墙面上涂上奶油,涂上油漆)、木制(局部吊顶,鞋箱电视) 包下水管)和···

郁闷!新房还没入住,发现管道漏气了……

近日,市民陈女士打进本报热线电话8218666反映,她在南湖紫荆城邦小区购买的新房装修好后,于今年6月申请开通天然气时,发现预埋在墙体里的管道有破损,“由于安装的暗管,只有把墙体砸开才能找到漏气原因,从而断定是装修公司还是燃气公司的责任。”···

自贡网咖装修时需要注意哪些细节呢

  自贡网咖装修需要注意哪些细节?  1、空间规划:  在网咖装修中,空间规划是非常关键的。要注意的是,尽量充分利用空间,合理地进行布局,并确保通道畅通,方便消防和紧急逃生。  2、装修风格:  网咖的装修风格需要与其定位相匹配。要考虑客户···

钱花了不少,怎么就还不如样板房呢!#自贡装修

你说我为什么花了那么多钱装修房子,结果却没有样板间好看?那是因为我们的主材搭配出了问题。如果我们没有正确引导,你可能会花三四万块买地砖,而只花几千块买沙发。你知道吗?地砖可以和样板间一样好看,但你的房子为什么不如样板间?这是因为我们的成品家···